高雄市鼓山區美術東六街216號3F/14F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 497 萬 18.4 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物16.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 青海段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 低 16%比鼓山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交497 萬
+65%
2026 年推估818 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 18.8 萬/坪總 510 萬 2016-07-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2016-04-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2014-06-20 13F/14F 3房1廳1衛 · 27.06 坪 18.4 萬/坪總 498 萬 2014-05-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 17.4 萬/坪總 470 萬 2013-08-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 17 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。