高雄市三民區德旺街156號12F/23F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 43.2 萬/坪 × 78.93 坪
權狀坪數78.93 坪
主建物32.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.93 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 46.34 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪78.93 坪
土地坐落 新都段 163 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 38.9
德旺街中位 42.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 11%比德旺街中位 高 2%比三民區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：含裝潢費3900000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。