高雄市左營區大順一路270號3F/14F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 24 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物16.21 坪
公設比30.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.3
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 13%比大順一路中位 高 15%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+28%
2026 年推估791 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 35 萬/坪總 900 萬 2023-08-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.55 坪 31.4 萬/坪總 990 萬 2022-09-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 31.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-21 0房2廳1衛 · 50.84 坪 67.1 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 27.2 萬/坪總 700 萬 2021-10-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 25.1 萬/坪總 676 萬 2021-07-05 14F/14F 3房1廳2衛 · 25.72 坪 24.5 萬/坪總 630 萬 2018-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 21.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。