高雄市左營區大順一路270號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 67.1 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物27.36 坪
公設比20.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1235 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 21.3
大順一路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 215%比大順一路中位 高 221%比左營區 2022 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,268 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 35 萬/坪總 900 萬 2023-08-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.55 坪 31.4 萬/坪總 990 萬 2022-09-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 31.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 27.2 萬/坪總 700 萬 2021-10-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 25.1 萬/坪總 676 萬 2021-09-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 24 萬/坪總 618 萬 2021-07-05 14F/14F 3房1廳2衛 · 25.72 坪 24.5 萬/坪總 630 萬 2018-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 21.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。