高雄市左營區政德路276號5F/7F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.9 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物19.46 坪
公設比31.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 新光段 334 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
政德路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比政德路中位 低 35%比左營區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+58%
2026 年推估662 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-06-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2017-04-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 31.25 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2015-05-18 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 12.2 萬/坪總 545 萬 2014-06-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.22 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2013-12-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.95 坪 12 萬/坪總 300 萬 2013-06-03 5F/7F 3房2廳1衛 · 31.22 坪 13.1 萬/坪總 410 萬 2013-04-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 11.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。