高雄市三民區鼎山街575號7F/15F
2013-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.4 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物23.81 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.2
鼎山街中位 15.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比鼎山街中位 高 1%比三民區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。