高雄市前鎮區復興三路20號18F/29F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 34.5 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物48.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 38.27 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 28.8
復興三路中位 24.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 20%比復興三路中位 高 39%比前鎮區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-8%
2026 年推估2,765 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次成交總價為新台幣3000萬元整其中土地價格為新台幣10593000元其中建物件格為新台幣19407000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 14F/29F 3房1廳3衛 · 107.76 坪 33.4 萬/坪總 3,600 萬 2025-02-10 21F/29F 4房2廳4衛 · 107.76 坪 38.1 萬/坪總 4,100 萬 2024-11-05 8F/29F 4房2廳3衛 · 94.93 坪 35.4 萬/坪總 3,360 萬 2024-05-09 9F/29F 4房2廳4衛 · 107.76 坪 29.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-25 16F/29F 4房2廳4衛 · 107.49 坪 36.8 萬/坪總 3,960 萬 2024-04-21 11F/29F 4房2廳4衛 · 107.49 坪 35.6 萬/坪總 3,830 萬 2023-12-07 26F/29F 4房2廳3衛 · 94.2 坪 34.5 萬/坪總 3,250 萬 2023-04-09 5F/29F 4房2廳3衛 · 94.93 坪 30.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。