高雄市三民區大順二路651號16F/18F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.3 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物25.17 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 灣華段 528 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 14.6
大順二路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 108%比大順二路中位 高 73%比三民區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-5%
2026 年推估1,095 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台外推、平台增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 3房2廳1衛 · 26.49 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2024-07-28 3房2廳2衛 · 38.02 坪 29.2 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2020-03-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 14.6 萬/坪總 556 萬 2018-10-10 3房2廳2衛 · 38.02 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2017-09-25 3房2廳2衛 · 31.63 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2015-05-27 3房2廳2衛 · 38.02 坪 14.1 萬/坪總 535 萬 2015-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。