高雄市三民區大順二路651號
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.4 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物25.15 坪
公設比12.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 灣華段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.6
大順二路中位 17.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 22%比大順二路中位 低 35%比三民區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 3房2廳1衛 · 26.49 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2024-07-28 3房2廳2衛 · 38.02 坪 29.2 萬/坪總 1,110 萬 2024-05-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2020-03-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 14.6 萬/坪總 556 萬 2018-10-10 3房2廳2衛 · 38.02 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2015-05-27 3房2廳2衛 · 38.02 坪 14.1 萬/坪總 535 萬 2015-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.2 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。