高雄市鳳山區鳳東七街81號3F/14F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 29.6 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.11 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 鳳翔段 111 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.5
鳳東七街中位 24.7
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 6%比鳳東七街中位 高 20%比鳳山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,395 萬
+0%
2026 年推估1,390 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。