高雄市鳳山區鳳東七街81號5F/14F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 30.3 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.11 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 鳳翔段 111 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.8
鳳東七街中位 25.7
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 2%比鳳東七街中位 高 18%比鳳山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。