高雄市岡山區岡燕路101巷4號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 7.5 萬/坪 × 160.12 坪
權狀坪數160.12 坪
主建物147.97 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 160.12 坪
└ 主建物 147.97 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪160.12 坪
土地坐落 大公段 958-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
岡燕路中位 17.3
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比岡燕路中位 低 57%比岡山區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,381 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂、平台外推、頂樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。