高雄市苓雅區成功一路94號4F/12F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 16.1 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物7 坪
公設比35%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 苓洲段 1626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.2
成功一路中位 18.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 22%比成功一路中位 低 13%比苓雅區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交173 萬
+5%
2026 年推估182 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 11.21 坪 21.4 萬/坪總 240 萬 2025-08-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 28.8 萬/坪總 240 萬 2025-02-18 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 18.6 萬/坪總 208 萬 2025-02-17 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2025-01-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.8 萬/坪總 170 萬 2025-01-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 17.7 萬/坪總 150 萬 2024-01-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 12.4 萬/坪總 105 萬 2024-01-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 12.5 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。