高雄市苓雅區成功一路94號9F/12F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 28.8 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物5.81 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 0.53 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 苓洲段 1626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 13.2
成功一路中位 18.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 118%比成功一路中位 高 55%比苓雅區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+5%
2026 年推估251 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 11.21 坪 21.4 萬/坪總 240 萬 2025-02-18 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 18.6 萬/坪總 208 萬 2025-02-17 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2025-01-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.8 萬/坪總 170 萬 2025-01-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 17.7 萬/坪總 150 萬 2025-01-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 16.1 萬/坪總 173 萬 2024-01-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 12.4 萬/坪總 105 萬 2024-01-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 12.5 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。