高雄市左營區明華一路156號
2014-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.8 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物34.49 坪
公設比39%
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.4
明華一路中位 20.6
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比明華一路中位 高 6%比左營區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.89 坪 32.8 萬/坪總 2,058 萬 2024-01-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 38.5 坪 33.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-14 5F/15F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 34.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 34.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-12 9F/15F 2房2廳2衛 · 60.89 坪 31.9 萬/坪總 1,943 萬 2022-12-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 29.3 萬/坪總 1,805 萬 2022-12-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 33.1 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。