高雄市鼓山區美術南三路257號11F/14F
2014-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.8 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物22.38 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 青海段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比美術南三路中位 低 41%比鼓山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 21 萬/坪總 910 萬 2020-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 19.3 萬/坪總 735 萬 2020-02-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 20.8 萬/坪總 902 萬 2017-12-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2017-10-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2016-09-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 18 萬/坪總 780 萬 2015-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2013-07-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 20 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。