高雄市三民區褒揚街178號10F/15F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.9 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物15.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪33.8 坪
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41.5
褒揚街中位 17.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比褒揚街中位 高 157%比三民區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：實品屋含裝潢，不含擺飾品、床包等
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 46.2 萬/坪總 1,245 萬 2025-12-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 47.8 萬/坪總 1,288 萬 2025-10-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 38.3 萬/坪總 1,175 萬 2025-10-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 46.8 萬/坪總 1,260 萬 2025-10-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 39.6 萬/坪總 1,065 萬 2025-09-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 41.5 萬/坪總 1,358 萬 2025-06-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 40.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。