高雄市三民區褒揚街178號6F/15F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 39.6 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物15.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.5
褒揚街中位 17.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 5%比褒揚街中位 高 125%比三民區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
+0%
2026 年推估1,069 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 44.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-04-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 46.2 萬/坪總 1,245 萬 2025-12-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 47.8 萬/坪總 1,288 萬 2025-10-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 38.3 萬/坪總 1,175 萬 2025-10-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 46.8 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 41.5 萬/坪總 1,358 萬 2025-06-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 40.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。