高雄市鼓山區鼓山三路19之2號5F/10F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.5 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物15.77 坪
公設比49.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 內惟段八小段 421 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比鼓山三路中位 低 24%比鼓山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2024-05-08 3房2廳2衛 · 50.73 坪 30 萬/坪總 1,520 萬 2023-07-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2023-03-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-30 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 25.5 萬/坪總 725 萬 2022-05-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2021-11-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 20.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。