高雄市鳳山區建國路三段83之1號13F/28F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.8 萬/坪 × 23.93 坪
權狀坪數23.93 坪
主建物13.29 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.93 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 文英段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.2
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 67%比建國路三段中位 高 70%比鳳山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。