高雄市左營區孟子路358號8F/15F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,106 萬 27.8 萬/坪 × 79.27 坪
權狀坪數79.27 坪
主建物41.41 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.27 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪79.27 坪
土地坐落 新福段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,106 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,946 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比孟子路中位 高 24%比左營區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,106 萬
+28%
2026 年推估2,696 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,557 萬
每月月付58,324 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。