高雄市左營區孟子路358號7F/15F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 26.4 萬/坪 × 79.55 坪
權狀坪數79.55 坪
主建物41.78 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.55 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪79.55 坪
土地坐落 新福段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25
孟子路中位 22.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比孟子路中位 高 17%比左營區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+43%
2026 年推估2,953 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.48 坪 37.7 萬/坪總 2,390 萬 2024-03-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.48 坪 24.3 萬/坪總 1,545 萬 2021-09-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 26.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.27 坪 27.8 萬/坪總 2,106 萬 2020-10-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 25.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 25.5 萬/坪總 1,620 萬 2019-10-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.76 坪 23.6 萬/坪總 1,720 萬 2019-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.48 坪 26.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。