高雄市岡山區岡榮路17巷30號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 24.2 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物58.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 58.38 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 協榮段 636-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
岡榮路中位 14.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比岡榮路中位 高 64%比岡山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+31%
2026 年推估1,985 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款10460000元，建物價款4640000元。買方須另行負擔過戶所產生之規費、稅費及代辦費等相關雜支費用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。