高雄市鳳山區北昌三街21號12F/15F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.6 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物23.22 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.2
北昌三街中位 15
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比北昌三街中位 低 16%比鳳山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。