高雄市鳳山區文享街66號22F/22F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 44.9 萬/坪 × 69.65 坪
權狀坪數69.65 坪
主建物26.94 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.65 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪69.65 坪
土地坐落 青年段 28 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 36.5
文享街中位 31.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 23%比文享街中位 高 41%比鳳山區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,728 萬
-7%
2026 年推估2,547 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 3F/22F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 36.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-12 19F/22F 4房2廳2衛 · 69.65 坪 43.8 萬/坪總 2,688 萬 2024-04-12 4F/22F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 39.1 萬/坪總 2,210 萬 2024-04-11 18F/22F 4房2廳2衛 · 69.65 坪 43.1 萬/坪總 2,632 萬 2024-04-09 20F/22F 4房2廳2衛 · 69.65 坪 43.8 萬/坪總 2,698 萬 2024-03-25 17F/22F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 42.7 萬/坪總 2,405 萬 2024-02-16 16F/22F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 42.4 萬/坪總 2,386 萬 2024-02-07 14F/22F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 41.6 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。