高雄市鳳山區文享街66號3F/22F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 36.5 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物26.94 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 青年段 28 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
文享街中位 32.3
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比文享街中位 高 13%比鳳山區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。