高雄市前鎮區班超路23號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.8 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物33.28 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 107 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.7
班超路中位 17.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 38%比班超路中位 高 44%比前鎮區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+32%
2026 年推估2,039 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。