高雄市前鎮區班超路23號11F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 28.6 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物17.19 坪
公設比49.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 107 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 18.7
班超路中位 17.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 53%比班超路中位 高 60%比前鎮區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-8%
2026 年推估1,078 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 20 萬/坪總 820 萬 2020-09-24 0房0廳0衛 · 65.27 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 17.3 萬/坪總 641 萬 2019-10-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 18.6 萬/坪總 608 萬 2019-04-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 16.2 萬/坪總 665 萬 2019-04-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 18.7 萬/坪總 593 萬 2018-11-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 16.2 萬/坪總 662 萬 2018-09-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 15.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。