高雄市小港區康莊路26號8F/16F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.2 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物22.95 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1342 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.5
康莊路中位 12.1
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 6%比康莊路中位 高 1%比小港區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+74%
2026 年推估803 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2024-03-05 4F/16F 3房1廳2衛 · 33.54 坪 5.1 萬/坪總 170 萬 2022-05-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 17.8 萬/坪總 638 萬 2017-01-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 11.5 萬/坪總 385 萬 2015-12-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2015-07-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2012-10-01 10F/16F 3房1廳2衛 · 37.51 坪 7.6 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。