高雄市鳳山區東福街32號2F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 18.3 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物15.16 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.7
東福街中位 18.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比東福街中位 低 2%比鳳山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交529 萬
+44%
2026 年推估759 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2021-06-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 18 萬/坪總 628 萬 2021-06-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2021-06-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2021-05-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 18.6 萬/坪總 645 萬 2021-05-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 18.1 萬/坪總 616 萬 2021-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 19 萬/坪總 703 萬 2021-05-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 16.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。