高雄市鼓山區南屏路859號3F/19F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 21.2 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物37 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 龍中段 28-1 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.4
南屏路中位 23
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 9%比南屏路中位 低 8%比鼓山區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-27 16F/19F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 30.5 萬/坪總 1,943 萬 2018-12-13 14F/19F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 25.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-07 11F/19F 4房2廳2衛 · 65.52 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 23.4 萬/坪總 1,535 萬 2014-05-15 14F/19F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 24.5 萬/坪總 1,558 萬 2013-12-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 65.52 坪 20.9 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。