高雄市前金區光明街2號2F/15F

2019-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 662 萬 27.4 萬/坪 × 24.21 坪

權狀坪數24.21 坪

主建物13.29 坪

公設比36.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 24.21 坪

└ 主建物 13.29 坪

└ 公設等 10.92 坪

土地持分 1.72 坪

0 坪24.21 坪

土地坐落 文東段 1015 地號

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 29.8

光明街中位 27.6

前金區 2019 年中位 24.4

比本棟中位低 8%比光明街中位低 1%比前金區 2019 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交662 萬

+17%

2026 年推估773 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）530 萬

每月月付19,841 元

30 年總利息185 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。