高雄市鹽埕區公園二路185號12F/15F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物16.89 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 大東段 488 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 2%比公園二路中位 高 6%比鹽埕區 2026 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。