高雄市左營區華夏路1386號3F/35F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 24.5 萬/坪 × 133.13 坪
權狀坪數133.13 坪
主建物70.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 133.13 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 62.7 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪133.13 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.2
華夏路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比華夏路中位 高 19%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,260 萬
+13%
2026 年推估3,673 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 4F/35F 3房2廳3衛 · 133.13 坪 25.5 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-27 30F/35F 0房0廳0衛 · 133.13 坪 29.6 萬/坪總 3,939 萬 2023-02-18 30F/35F 0房0廳0衛 · 133.13 坪 28.5 萬/坪總 3,800 萬 2022-04-07 2F/35F 3房2廳3衛 · 130.43 坪 24.7 萬/坪總 3,286 萬 2022-01-15 0房0廳0衛 · 121.1 坪 43.4 萬/坪總 5,250 萬 2021-02-03 4F/35F 0房0廳0衛 · 133.13 坪 17.5 萬/坪總 2,330 萬 2021-01-15 7F/35F 0房0廳0衛 · 133.13 坪 20.1 萬/坪總 2,670 萬 2021-01-03 5F/35F 0房0廳0衛 · 133.13 坪 18.6 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。