高雄市左營區華夏路1386號
2022-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 43.4 萬/坪 × 121.1 坪
權狀坪數121.1 坪
主建物83.52 坪
公設比25%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 121.1 坪
└ 主建物 83.52 坪
└ 公設等 37.58 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪121.1 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 19.2
華夏路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 126%比華夏路中位 高 110%比左營區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,250 萬
+15%
2026 年推估6,063 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.現況格局含2衛。2.因出賣人折減價金，雙方合意出賣人不負物之瑕疵擔保責任。含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。