高雄市苓雅區建民路3號4F/28F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.9 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物30.4 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.1
建民路中位 19.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 9%比建民路中位 高 12%比苓雅區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+28%
2026 年推估1,371 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 27F/30F 2房2廳2衛 · 51.75 坪 32.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-09 13F/30F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 30.7 萬/坪總 1,498 萬 2023-03-10 4F/30F 4房2廳3衛 · 87.9 坪 24.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-02-14 30F/30F 3房2廳2衛 · 89.73 坪 29.9 萬/坪總 2,680 萬 2022-05-08 5F/30F 4房2廳3衛 · 87.9 坪 25.8 萬/坪總 2,265 萬 2021-06-10 11F/30F 4房2廳3衛 · 87.9 坪 21.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-04-08 24F/30F 4房2廳3衛 · 89.9 坪 21.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-04-16 23F/30F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 22.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。