高雄市苓雅區建民路3號11F/30F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.7 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物53.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.1
建民路中位 19.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 10%比建民路中位 高 11%比苓雅區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+24%
2026 年推估2,471 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。