高雄市左營區自由二路120號12F/15F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物37.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1156 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.4
自由二路中位 16.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 16%比自由二路中位 高 13%比左營區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+28%
2026 年推估1,382 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 4房2廳2衛 · 65.59 坪 18.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-08 2房2廳2衛 · 127.42 坪 32.8 萬/坪總 4,180 萬 2019-10-17 4房2廳2衛 · 56.77 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2019-03-18 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.7 萬/坪總 738 萬 2019-03-07 4房2廳2衛 · 55.87 坪 17.5 萬/坪總 980 萬 2018-03-16 3房2廳2衛 · 61.84 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-03-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2014-04-01 3房2廳2衛 · 46.95 坪 14.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。