高雄市左營區自由二路120號
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,180 萬 32.8 萬/坪 × 127.42 坪
權狀坪數127.42 坪
主建物87.6 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 127.42 坪
└ 主建物 87.6 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪127.42 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1156 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 16.4
自由二路中位 16.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 100%比自由二路中位 高 95%比左營區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,180 萬
+47%
2026 年推估6,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 19 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-31 4房2廳2衛 · 65.59 坪 18.8 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-17 4房2廳2衛 · 56.77 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2019-03-18 3房2廳2衛 · 46.95 坪 15.7 萬/坪總 738 萬 2019-03-07 4房2廳2衛 · 55.87 坪 17.5 萬/坪總 980 萬 2018-03-16 3房2廳2衛 · 61.84 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-03-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2014-04-01 3房2廳2衛 · 46.95 坪 14.7 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。