高雄市鳳山區和德街22號
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 16.2 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物42.36 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪79.34 坪
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.9
和德街中位 20.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 2%比和德街中位 低 20%比鳳山區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 9F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 23.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-20 10F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 19.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-16 10F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-26 13F/14F 4房2廳3衛 · 73.6 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2015-05-17 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 17.7 萬/坪總 1,228 萬 2013-03-18 14F/14F 4房2廳3衛 · 62.02 坪 15.9 萬/坪總 985 萬 2013-03-12 2F/14F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 14.4 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-23 5F/14F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 13.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。