高雄市鳳山區和德街22號2F/14F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.4 萬/坪 × 69.36 坪
權狀坪數69.36 坪
主建物36.11 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.36 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪69.36 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.9
和德街中位 20.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比和德街中位 低 29%比鳳山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。