高雄市苓雅區和平一路163號3F/15F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 32.7 萬/坪 × 139.2 坪
權狀坪數139.2 坪
主建物76.16 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 139.2 坪
└ 主建物 76.16 坪
└ 公設等 63.04 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪139.2 坪
土地坐落 林德官段 1191 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 35.2
和平一路中位 31
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 7%比和平一路中位 高 5%比苓雅區 2017 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-10 4F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 31.4 萬/坪總 4,500 萬 2019-03-20 11F/15F 4房2廳4衛 · 149.48 坪 35.2 萬/坪總 4,980 萬 2017-11-06 4F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 32.4 萬/坪總 4,500 萬 2017-06-15 5F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 32.4 萬/坪總 4,500 萬 2017-03-21 12F/15F 4房2廳4衛 · 140.04 坪 35.7 萬/坪總 5,020 萬 2017-03-03 10F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 35.8 萬/坪總 5,020 萬 2017-01-24 6F/15F 4房2廳4衛 · 141.07 坪 33.5 萬/坪總 4,715 萬 2016-12-12 7F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 34.4 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。