高雄市苓雅區和平一路163號11F/15F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 35.2 萬/坪 × 149.48 坪
權狀坪數149.48 坪
主建物76.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 149.48 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 72.77 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪149.48 坪
土地坐落 林德官段 1191 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
和平一路中位 31
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比和平一路中位 高 14%比苓雅區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,980 萬
+35%
2026 年推估6,747 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-10 4F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 31.4 萬/坪總 4,500 萬 2017-11-06 3F/15F 4房2廳4衛 · 139.2 坪 32.7 萬/坪總 4,500 萬 2017-11-06 4F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 32.4 萬/坪總 4,500 萬 2017-06-15 5F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 32.4 萬/坪總 4,500 萬 2017-03-21 12F/15F 4房2廳4衛 · 140.04 坪 35.7 萬/坪總 5,020 萬 2017-03-03 10F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 35.8 萬/坪總 5,020 萬 2017-01-24 6F/15F 4房2廳4衛 · 141.07 坪 33.5 萬/坪總 4,715 萬 2016-12-12 7F/15F 4房2廳4衛 · 142.09 坪 34.4 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。