高雄市三民區南臺路195巷13號21F/25F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 27.4 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物7.5 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.1
南臺路中位 15.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 70%比南臺路中位 高 72%比三民區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。