高雄市前鎮區和平二路232之1號13F/15F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.2 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物15.49 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.8
和平二路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比和平二路中位 高 2%比前鎮區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,070 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 0房0廳0衛 · 52.99 坪 43 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 27.1 萬/坪總 700 萬 2020-03-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 22 萬/坪總 660 萬 2020-02-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 22.8 萬/坪總 685 萬 2019-11-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 21.5 萬/坪總 647 萬 2019-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 24.2 萬/坪總 625 萬 2019-11-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2019-11-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 22.9 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。