高雄市左營區文德路33號
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 28.5 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物54.25 坪
公設比15%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 新庄段十一小段 1465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.2
文德路中位 19.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 57%比文德路中位 高 45%比左營區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,875 萬
+58%
2026 年推估2,956 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 30.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2019-08-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2019-08-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 18.4 萬/坪總 735 萬 2018-08-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2015-12-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 18.2 萬/坪總 728 萬 2013-05-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。