高雄市新興區忠孝一路460號6F/10F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物27.42 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 新興段二小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.5
忠孝一路中位 19.4
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比忠孝一路中位 低 30%比新興區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2016-12-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2016-11-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 38 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2016-05-27 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 17.4 萬/坪總 439 萬 2014-04-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 6.7 萬/坪總 170 萬 2013-09-18 3房2廳2衛 · 39.98 坪 10.4 萬/坪總 416 萬 2013-07-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 7.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。