高雄市新興區忠孝一路460號10F/10F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.8 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物27.38 坪
公設比14%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 新興段二小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.5
忠孝一路中位 19.4
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 26%比忠孝一路中位 低 19%比新興區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-15%
2026 年推估443 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2016-12-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2016-11-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 38 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2016-05-27 8F/10F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 17.4 萬/坪總 439 萬 2014-04-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 6.7 萬/坪總 170 萬 2014-03-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2013-09-18 3房2廳2衛 · 39.98 坪 10.4 萬/坪總 416 萬 2013-07-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 7.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。