高雄市岡山區柳橋西路二段58號4F/15F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 27.7 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物12.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 介壽段 2238 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14.8
柳橋西路二段中位 14.7
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 87%比柳橋西路二段中位 高 88%比岡山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-5%
2026 年推估778 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。