高雄市三民區覺民路196巷3號5F/15F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物16.65 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.9
覺民路中位 21.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 50%比覺民路中位 高 9%比三民區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。